中央空调主机的心脏——压缩机(除磁悬浮外的任何类型的压缩机)都存在高速运转的诸如叶轮、螺杆、涡盘、转子、轴等运动部件，润滑油在此类部件的正常运转中起到决定性的作用：其优良的润滑性能尽可能的减少着部件之间的摩擦，以减少机组的噪音及充分延长轴承的使用寿命;其不可压缩、流体的物理状态是压缩部件与壁面之间的非常好的密封材料，以确保压缩效率维持在水平。
由于制冷系统的长期运行，其间会产生很多的杂质，如铜屑、氧化皮、化学反应物、高温产生的油的碳化物等等，油的成分发生变化，性能大大下降，严重的威胁着压缩机的正常运行，由于卡缸、抱轴等问题轻者造成轴承损坏，重者将由于电流过大造成压缩机的心脏---电机烧毁，其损失不言而喻。
未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机。而经过处理后，可节约维修费用，为业主减少损失。
空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环、使滤光板、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，增加耗电量，噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率，降低空调的使用寿命。中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁，处于*热交换状态，减少堵塞，避免故障发生，延长空调的使用寿命。
水冲洗结束后，在清洗槽内循环添加康星超级彩码除垢剂—钙尔西康，对整个冷却水系统清洗，用1：30到50兑水，初次加入钙尔西康，排水将呈黄色或其他颜色。
中央空调由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气以达到舒适要求。为防止反应速度过快，阻塞系统，可以间隔30分钟将分3-4次加入。对系统打循环6-12小时左右。
按照建议剂量和时间循环后，若再次加入钙尔西康，水变成红色，表明已清洗干净。在排除废液以前，请用氢氧化（oxidation)钠(Sodium)或苏打粉中和至7-8，这样可以保证排放污水达到国家排放标准用清水（thorough)冲洗系统1-2次以去除所有残留后结束酸洗过程。
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